为了确保资质正常使用，需要对资质进行维护。建筑资质维护涉及的范围广，包括资质证书、营业执照、从业人员执业证书等，还涉及资质延期、资质变更、资质动态审核等业务。

　　第一，企业应该如何管理业绩?

　　1、要明确业绩对于资质的重要性，不要等到需要申请资质时，才发现业绩材料不全。

　　2、业绩是施工资质升级的重要条件，人员和资产可以通过其他方式增加，只有业绩只能靠项目施工而来，没办法造假。在申请资质时，业绩审查是很严格的，必须有相关证明。

　　3、工程竣工验收后，应妥善保管中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等。在将来资质升级认证时，这些文件可以发挥重要作用。

　　4、不仅要认真保存相关资料，还需要注意业绩备案，即完成什么项目，就向建设厅上报。此外，项目应在竣工验收记录完成后30个工作日内完成备案。

　　第二，取得资质证书卡后如何维护?

　　1、资质延期。根据住建部规定，建筑资质证书有效期为五年，然后需要申请延期。否则，该证书将无效，不能继续参与相应的项目建设。

　　2、不要出借。对于资质，不能为了贪图一时的利益，将证书出借。住建部禁止出借或转让资质，被发现将面临罚款、取消资质甚至停业等处罚。

　　3、安全施工。企业承接建设工程，要注意安全施工，避免事故发生。此外，应该密切关注工程的质量。在住建部门的规定中，一旦出现安全事故和质量问题，可能导致资质无法继续使用。

　　4、资质升级。资质等级越高，从业范围越大。取得施工资质后，企业应积极升级资质，升级成功后可参与难度较大、造价较高的项目施工。